研究背景：
後疫情時代，數字技術(shù)加速融入社會(huì)發展的(de)各行(xíng)各業(yè)，改變著(zhe)人(rén)們的(de)生産生活方式，随
著(zhe)城市化的(de)加速發展，城市生産生活正在演進出新的(de)需求和(hé)範式，園區作爲城市發展的(de)重
要單元同樣在不斷地(dì)進行(xíng)演進與叠代，智慧園區發展理(lǐ)念應運而生。
智慧園區的(de)概念已成爲當今城市規劃和(hé)社會(huì)發展的(de)關注焦點，各方對于智慧園區的(de)理(lǐ)解
也(yě)各有(yǒu)不同。通常而言，智慧園區被認爲是傳統園區形态的(de)數智化升級路(lù)徑，借助5G、
物(wù)聯網、大(dà)數據、BIM、GIS等信息技術(shù)，對園區内人(rén)流、物(wù)流、信息流等數據進行(xíng)實時
收集、存儲與分(fēn)析，實現園區規劃設計(jì)、實施建設、運營管理(lǐ)等全流程的(de)智慧化升級，在
園區空間載體實現生産、生活、生态的(de)融合發展。
在智慧園區建設的(de)過程中，除基礎的(de)數字化平台架構搭建以外，長期而言更需要滿足不
同關聯主體的(de)需求，如(rú)對園區資産持有(yǒu)方和(hé)運營方而言，需要高(gāo)效智能(néng)的(de)管理(lǐ)、精準觸達
的(de)招商工(gōng)具、綠(lǜ)色節能(néng)的(de)平台設施；對園區在駐企業(yè)而言，其需求點主要體現在數字化賦
能(néng)生産經營環節降本增效和(hé)便捷觸達各類企業(yè)服務資源；從在園區辦公、生活的(de)個(gè)體角度
出發，良好的(de)辦公環境，以及完善的(de)服務配套則是首要需求。研究智慧園區行(xíng)業(yè)發展情況，
梳理(lǐ)智慧園區建設發展業(yè)務開(kāi)展情況，有(yǒu)助于幫助行(xíng)業(yè)相(xiàng)關主體更進一步明(míng)晰智慧園區建
設的(de)生态打法、市場(chǎng)需求，從而實現精準觸達、叠代優化。
研究對象：
以園區爲研究樣本，重點關注已經推進智慧園區建設或有(yǒu)意推進智慧園區建設的(de)園區
主體，進而剖析智慧園區建設環節中的(de)需求方及行(xíng)業(yè)服務廠(chǎng)商生态的(de)各類玩家。
研究方法：
本報告通過業(yè)内資深的(de)專家訪談、桌面研究、案例分(fēn)析、行(xíng)業(yè)數據統計(jì)分(fēn)析輸出相(xiàng)應
研究成果。
定義
智慧園區借助5G、物(wù)聯網、大(dà)數據、BIM、GIS等信息技術(shù)，對園區内人(rén)流、物(wù)流、信息流等數據進行(xíng)
實時收集、存儲與分(fēn)析，實現園區規劃設計(jì)、實施建設、運營管理(lǐ)等全流程的(de)智慧化升級。利用(yòng)信息技
術(shù)，智慧園區内可(kě)構建智慧樓宇、智慧社區、智慧工(gōng)廠(chǎng)、智慧交通等應用(yòng)場(chǎng)景，并構建集合運行(xíng)監控、
智能(néng)決策等功能(néng)的(de)智慧園區大(dà)腦(nǎo)，有(yǒu)機串聯園區内生産廠(chǎng)房、辦公樓宇、居民(mín)住宅、公共基礎設施等不
同載體，實現生産、生活、生态的(de)融合發展。
市場(chǎng)
智慧園區主要遵循規劃設計(jì)、建設部署、管理(lǐ)運營的(de)路(lù)徑實施部署，通常由園區産權持有(yǒu)方或運營管理(lǐ)
機構發起項目需求，支持智慧園區建設發展的(de)各類主體可(kě)大(dà)緻劃分(fēn)爲基礎層、平台層和(hé)應用(yòng)層。智慧園
區建設以注重體系化規劃建設、持續業(yè)務場(chǎng)景滲透探索、強調平台系統服務作用(yòng)、關注用(yòng)戶體驗爲當下
主要的(de)業(yè)務邏輯。縱觀近一年來智慧園區項目招采需求，市場(chǎng)對建設施工(gōng)、平台系統搭建等項目需求較
高(gāo)；建設施工(gōng)與運營服務類項目标的(de)金(jīn)額較高(gāo)；相(xiàng)對更青睐本地(dì)供應商或在當地(dì)設有(yǒu)分(fēn)支機構的(de)供應商。
實踐
當前中國智慧園區廠(chǎng)商集中于東部地(dì)區，注冊資本普遍較高(gāo)，較爲重視技術(shù)創新與專利申請。從行(xíng)業(yè)生
态格局來看，系統集成商、解決方案商、專業(yè)平台商是智慧園區領域的(de)核心玩家，聚焦三類行(xíng)業(yè)核心玩
家分(fēn)析，認爲智慧園區市場(chǎng)競争的(de)關鍵要素集中在專業(yè)資質、行(xíng)業(yè)知識、人(rén)才團隊、合作生态、技術(shù)水(shuǐ)
平、運營服務等方面。随著(zhe)智慧園區向專業(yè)業(yè)務場(chǎng)景滲透、後期運營維護重要程度日益凸顯，行(xíng)業(yè)知
識、人(rén)才團隊、合作生态、運營服務等要素的(de)重要性，預計(jì)将會(huì)有(yǒu)所提升。
展望
中國智慧園區建設整體呈“東部向中西(xī)部縱深”發展态勢，長期來看，中西(xī)部園區智慧化建設及東部智
慧園區升級需求并存，市場(chǎng)需求前景仍然可(kě)觀；智慧園區内部智慧場(chǎng)景進一步縱向拓展、精細化發展，
智慧園區的(de)運維也(yě)将需要更多能(néng)“用(yòng)數”的(de)數字化人(rén)才。也(yě)應認識到(dào)，在當前智慧園區場(chǎng)景精細化、縱
深化發展趨勢下，智慧園區業(yè)務發展仍面臨應用(yòng)壁壘、業(yè)務割裂、數據安全、管理(lǐ)運營等挑戰。